Zeju 84c4ed3215817fca37bb55ace6fe523c65853edb21461f418ba4c8049d64bf58
西安
择居网 > 资讯

西安、郑州喜提千万人口,好戏还在后

择居网 2018-12-14 13:56:21

来源:中国城市中心

文丨西部君

中国的人口“千万俱乐部”城市名单,即将迎来新面孔。

21世纪经济报道提到,今年各个城市的常住人口抽样调查已经完成,其中,西安和郑州将步入千万人口行列,2019年杭州常住人口也有望达到千万。

在几天前的《关于支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施的通知》中,西安和郑州,刚刚被国家单独点名,赋予第五航权,引来不少羡慕目光。

已经批复的九大国家中心城市中,西安和郑州,恰好也是截止到2017年末仅有的常住人口没有达到一千万的城市。

从政策倾斜到人口聚集,再加上天然的地理优势,两地坐拥天时地利人和。

考虑到人口是经济生产的基础要素,“千万俱乐部”将成为两座城市在区域竞争中的一个新筹码。

01

西安的人口野心远不止千万

在前几天的《这是我不留在小城市的全部理由》中,西部君分析了近两年人口流动的规律:

一方面,中西部人口持续回流;另一方面,回流人口并没有退回农村,而是在本省的中心城市聚集就业。

与此同时,四大一线城市中的北京和上海,由于疏解城市功能、控制人口规模,2017年常住人口都是负增长,与广州和深圳形成分化。

为了抢夺东部省份和京沪迁出的人口,二线城市之间“抢人大战”硝烟四起,其中表现最突出的恰恰是西安。

来源:网络

如图所示,西安市的户籍人口,2015年开始涨势迅猛。2017年,西安原口径户籍人口845.09万人,年增幅超20万。

按照《西安城市总体规划(2008-2020年)》的目标,到2020年,西安市域人口规模为1070.78万人,其中户籍人口870.57万人。

注意,西安代管西咸新区后,60.5万咸阳人转西安户籍。所以2017年的全市户籍人口,要在845.09万的基础上再加60.5万。就是说,户籍人口目标,已提前完成;1070.78万人的常住人口目标,在2019年也大概率能够实现。

来源:21世纪经济报道

如果以为这就是西安的全部野心,那就错了。

在此前召开的“‘人才、人口’争夺攻坚战专项工作”誓师大会上,西安方面明确的推进阶段是三年,且目标是:2018年至2020年底,主城区人口规模达到1000万,全域人口达到1500万。

2016年的《城市统计年鉴》显示,西安当年年底的市区人口为629.24万,距离1000万还差足足三百多万;而常住人口方面,哪怕今年破千万,离1500万也还有四五百万的缺口。

西安既然定下如此跨越的目标,下一阶段抢人的攻势还会更加猛烈。

02

还有哪些城市有望加入“千万俱乐部”

相对于西安来说,郑州的人口增长节奏更稳扎稳打。

郑州每年的常住人口增量,都没有超过20万,且2016年后的增长速度,要低于2011年到2015年间的增速。2020的城市人口目标,也只是1245万。

来源:郑州地产(2010年数据因为统计口径导致误差)

相对于几年前的自己,郑州对人口的吸引力其实在下降。不过,鉴于各大二线城市都在高调抢人,吸引力被分流,人口增幅下降可以理解。来源:郑州地产。2010年数据是因为郑州户籍人口和常住人口统计有误

随着西安狂飙突进、郑州稳扎稳打升级成千万人口城市,“千万俱乐部”名单,将从13个扩充到15个,完整名单是:

重庆,北京,上海,成都,天津,广州,深圳,石家庄,武汉,哈尔滨,苏州,临沂,保定,郑州,西安。

像临沂和保定,全域常住人口能突破千万大关,是因为下面管辖的县和县级市很多。市区的真实人口数量,跟上述其他城市完全不是一个等级。

甚至包括石家庄,武汉,哈尔滨,苏州,市区人口都没有达到千万级别。

比如保定,2016年常住人口1042.5万,而当年的《城市统计年鉴》显示,保定的市区人口只有284.59万,主城区人口更是只有142.67万。

那么,除了西安和郑州,未来三五年还有那些城市有望迈入“千万俱乐部”?

按照2017年第一财经记者的梳理,全国常住人口超过800万的城市有30个。其中邯郸、潍坊、青岛、杭州和温州等地超过了900万,南京、沈阳、徐州等地超过了800万。

那些人口不足800万的城市,多数都是三线城市,吸引力相对较弱,还会被强二线、强省会城市虹吸,除非有行政区划上的调整,哪怕出手抢人,短期内人口破千万的可能性比较低。

未来的“千万俱乐部”新员,将在人口介于800万到1000万的城市中间产生。除了今年入围的西安和郑州外,明年杭州、青岛不出意外也将破千万。

二线城市中,南京2017年常住人口是833.50万;三线城市中,徐州2017年的常住人口是876.35万,赣州的户籍总人口是974.25万。这些城市在中长期,人口都有望突破千万。当然前提是经济不至于出现大的波动。

03

人口,未来城市战争的主战场

放眼世界,人口数量超千万的城市,几乎半数都在中国。

西安和郑州,杭州和青岛,超大型城市越来越多,也印证了杠杆游戏的判断:中国容得下20个超级城市。未来的中国几大城市群,将主要是由这些超级城市来主导。

当然,正如抢人大战推高西安房价所显示的,人口数量破千万,与城市等级提升对应的,还有交通拥堵、环境污染成本上升、房租房价上涨等问题。

来源:中商产业研究院

但只要规划得当,人口集中带来的规模经济效应,产出要远大于成本。比如有研究发现,城市人口规模扩大100倍,基础设施只需要扩大50倍左右。

国家收紧地铁建设审批限制,以提高人口标准作为重要的门槛,遵循的是同样的逻辑。

另一方面,我们经常强调消费和第三产业,城市人口规模也是经济转型的基础。这和人口稀疏的地方外卖产业很难发展壮大是一个道理——市场容量不足,点对点的连接成本高。

西安和郑州晋级后,国家中心城市全部达到千万人口规模。这说明人口规模作为影响城市发展上限的后发优势,是影响政策资源分配的重要因素。

最新的《全国城镇体系规划》还没有出台,此前盛传国家中心城市名单在现在的9个名单外,还有席位空缺。如果传言属实,杭州、青岛等地在人口突破千万后,入选的几率也将进一步提升。

所以,未来这些重点城市之间的人口争夺,还将更加激烈。眼下的抢人大战只是开局而已,好戏还在后面。

浏览记录

楼盘名称 价格 区域

推荐楼盘

【浐灞】颐馨·湿地壹號

4680元/㎡
地铁沿线 生态宜居

【周边】海口恒大·美丽沙

11000元/㎡
海景地产 旅游地产

【城西】万科·金色悦城

16000元/㎡
品牌地产 地铁沿线 景观居所

【城东】万象湾

5400元/㎡
宜居生态地产 地铁沿线 教育地产
免 费专 车
在 线咨 询
预约免费专车
我们会根据大家的意见每天关注并优化产品,为您提供更好的服务!
确认
专业房产顾问在线等您 !
 最近咨询的顾问 退出
正在使用云信web版

正在获取最近联系人...

多端登录管理

云信手机版

下线

云信PC版

下线
确定要退出择居网在线咨询吗?