西安未来置业走向:一半人居环境,一半区域价值

来源：四海为家

万物萧肃，凛冬已至，西安的置业市场也呈现出一片观望的浓重情绪。如何在利好的市场环境下选择综合价值较高的住宅，这不仅是置业者最为关心的问题，同时也是地产开发商长期关注的焦点。

自西安“西进南扩”，高新区整个版图成功扩大一倍之后，该区域就再次成了全城的置业焦点。本就属于城心的地缘优势在政策红利的鼎力加持下，让高新区的价值一升再升。

一方面，区域内的规划发展与该价值关联密切，“西进南扩”让城市格局再次重组；而另一方面，对于该区域内的项目而言，借力点前所未有增多且醇熟有力，区域价值仍然是置业主旋律。

2017年高新区实现GDP总值1224.9亿元，同比增长12.1%，外贸进出口总额2072.61亿元，同比增长42.8%，占到全市总量的81%，全省总量的76%。

2018年，西安高新区新项目建设继续发力，走出一系列加速度：

9月15日，西安市2018第三批扩大有效投资项目，集中开工仪式在高新区举行，高新区13个重点项目开工，总投资505亿元！年计划投资65亿元！

10月30日，丝路科技人才资本大市场暨，城市客厅系列项目开工仪式在高新区举行，总投资141亿元的8个项目同时开工，大西安城市客厅建设正式拉开序幕！

11月13日，西安科学城开工建设，这一重大项目得到中科院、西安市、高新区的高度关注。

11月21日，紫薇地产摘得西安国际社区两宗地块，这里将矗立起国际化的全新居住社区。

11月3日，高新区正式托管丈八、鱼化、兴隆等十个镇街。本次总托管面积为679.4平方公里，托管后，高新区规划面积将再次扩大，达到307平方公里，高新区版图面积达到历史峰值，新格局正在逐步形成。

△ 高新区托管的雁塔长安鄠邑10个镇街

一方面，托管区域给高新区“第三次创业”带来新的土地资源。另一方面，新托管的区域将依托高新区招商引资项目快速发展起来，资源得到盘活，带动区域经济发展。

毫无疑问，这一系列加速度诠释了高新区是如何成为西安经济发展的“发动机”，也使得高新区成为整个大西安的价值高点。

在满足了区域价值高点的同时，新时代的人居环境也是现代购房者关心的重点。选择居住环境直接表达了内心所支持的生活方式，对于居住环境的挑剔意味着对未来生活中人与自然、人与社会、人与人之间关系的提前规划。所谓“离尘不离城”，在高新区鱼化片区显现的淋漓尽致。

昆明池公园、阿房宫遗址，为这个片区再添底蕴，改变人们对工业园区冰冷死板得印象，增添许多绿意生机。

△ 西安昆明池公园规划效果图

另外，高新区于8月26日宣布，正式启动沣惠绿道建设工程，在沣惠渠沿岸打造复合生态智慧休闲绿道走廊。而近日，高新管委会官网上，也已经正式曝光西安高新区沣惠绿道详细规划。

沣惠渠绿道系统，以保护和提升生态环境为前提，打造集“生态体验、市民休闲、运动娱乐”等功能为一体的复合型生态智慧休闲绿道走廊，将成为代表西安国际形象的绿色名片，国内绿道建设的典范。